Trouver le bon bien, c'est un métier.
Acheter en 2026 c'est filtrer des dizaines d'annonces, courir aux visites, comparer ce qui n'est pas comparable, négocier sans repère. Je vous fais gagner du temps et de la lucidité.
Votre conseiller à Poissy
Samuel Cuny
Né du secteur de Poissy · Conseiller SAFTI
Pourquoi un conseiller dédié
Trois avantages que vous n'avez pas en cherchant seul.
- Biens off-market
- Les mandats exclusifs SAFTI sont proposés en avant-première à mon fichier acquéreurs avant publication sur les portails. Vous voyez les biens avant tout le monde, et parfois, vous achetez avant qu'ils ne sortent.
- Pré-qualification
- Pas de visite pour rien : je filtre les annonces selon vos vrais critères, je vérifie les points sensibles (copro, DPE, vices visibles) avant de vous proposer un déplacement. Vous ne voyez que les biens qui valent le coup.
- Négociation pro
- Face à un vendeur qui défend son prix, vous avez un négociateur de votre côté. Je connais les comparables, l'historique de l'annonce, les signaux d'urgence du vendeur. Et l'agence est payée par lui, pas par vous.
Notre méthode acheteur
De la définition du projet à la remise des clés.
Rencontre & cadrage
On définit ensemble votre cible précise : budget, surface, secteurs, mais aussi le non-négociable et l'évitable. Plus c'est clair, plus on va vite.
Recherche active
Veille quotidienne sur les portails, accès aux mandats exclusifs SAFTI, sollicitation du réseau local. Vous recevez les biens triés par pertinence, pas en vrac.
Visites accompagnées
Je vous accompagne sur les visites importantes, je décode ce que le vendeur ne dit pas, je relève les points à vérifier (DPE, charges, travaux à prévoir, copro).
Offre & signature
Stratégie d'offre selon le contexte du bien, négociation directe avec le vendeur, suivi du dossier jusqu'à l'acte authentique. Vous n'êtes jamais seul.
Vous préférez chercher seul ?
Voir les biens en cours sur le portail SAFTI.
Découvrez l'ensemble des biens du réseau SAFTI à Poissy et alentours. Et même si un bien vous plaît dans une autre agence, contactez-moi.
Portefeuille acquéreurs
Soyez alerté avant tout le monde.
Partagez votre projet : je l'enregistre dans mon fichier acquéreurs. Dès qu'un bien correspondant entre en mandat, vous êtes prévenu en avant-première.
Alerte en avant-première
Vous recevez les biens dès le mandat signé, avant publication sur SeLoger / LeBonCoin.
Pré-qualification systématique
Je ne vous envoie que les biens qui correspondent vraiment à vos critères. Pas de spam.
Confidentialité
Vos données restent strictement chez moi. Aucun partage avec un tiers.
Sortie facile
Vous changez d'avis ? Un email et vous êtes retiré du portefeuille.
Vos questions acheteur.
Non. En France, les honoraires d'agence sont par défaut à la charge du vendeur (sauf mention contraire au mandat). Mon accompagnement acheteur, recherche, visites, négociation, est donc gratuit pour vous dans la majorité des cas.
Ce sont les mandats exclusifs SAFTI proposés en priorité au fichier acquéreurs du conseiller, avant publication sur les portails. Concrètement : pendant 7 à 14 jours, seuls les acquéreurs en portefeuille voient ces biens. Si vous êtes dans mon fichier, vous êtes alerté en premier.
Oui. Si vous repérez un bien sur un portail (SeLoger, LeBonCoin, autre agence), envoyez-moi le lien. Je peux organiser la visite, vérifier les points sensibles, et négocier pour vous. Mes honoraires viennent alors du vendeur, comme pour tout mandat classique.
Très variable. Pour des critères réalistes sur Poissy / Carrières / Achères, comptez 2 à 6 mois en moyenne. Pour des critères très spécifiques (rue précise, surface exacte, budget serré), ça peut être plus long. Je vous donne mon avis franc dès la première rencontre.
Je ne suis pas courtier, mais je travaille avec plusieurs partenaires bancaires et courtiers du secteur. Je peux vous orienter, vous mettre en relation, et coordonner les démarches pour ne rien perdre de temps.
Est-ce payant pour moi ?
Que sont les biens off-market ?
Je peux acheter via vous même si le bien n'est pas dans votre fichier ?
Combien de temps pour trouver ?
Et le crédit ?
Prêt à passer à l'action ?
Trois minutes pour décrire votre projet. Je vous rappelle sous 24h ouvrées et on cale un point téléphonique pour avancer.