Immobilier à Orgeval
Cuny Immobilier SAFTI
Orgeval, le pavillonnaire premium à la croisée A13/A14 : qualité de vie, écoles, commerces, à 5 minutes de Poissy.
Médianes DVF 2026 : données officielles
Calculées sur les mutations enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances pour le code INSEE 78460.
Appartement
Maison
Source : base DVF du ministère de l'Économie, toutes mutations DVF disponibles sur Orgeval (78460). La médiane est plus représentative que la moyenne (insensible aux extrêmes).
Orgeval en quelques lignes
Orgeval (6 000 habitants), au sud-ouest de Poissy, est l'archétype de la commune résidentielle yvelinoise prisée. Tissu pavillonnaire dominant, centre-village authentique, école Jules-Verne réputée, commerces de proximité solides. Atouts géographiques majeurs : péage A14 sur la commune (axe La Défense direct), accès A13, à 5 min de Poissy RER A. Les biens vont du pavillon des années 70 (90-130 m²) aux propriétés récentes haut de gamme (lotissements premium). Marché stable et liquide.
Lecture terrain Samuel Cuny
Orgeval affiche des médianes maison autour de 4 200-4 600 €/m². Une maison familiale 110-140 m² avec jardin se négocie 520 000-680 000 €. Les biens neufs ou récents en lotissement premium peuvent dépasser 750 000 €. Délai de vente 50-80 jours sur des biens correctement positionnés. Demande forte des couples avec enfants travaillant à La Défense.
12 biens SAFTI actuellement à Orgeval
Secteur d'Orgeval recherché !
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1 bien vendu par Samuel à Orgeval
Connaissance terrain accumulée vente après vente : prix de marché réels, délais constatés, profils acquéreurs qui répondent.
Voir la carte des ventes SamuelVendre à Orgeval, comment ?
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Mandat SAFTI Satisfaction : engagement de résultat, frais transparents, suivi hebdomadaire.
Je veux vendre à OrgevalComment on s'y rend
- Gare : Gare RER A Poissy (5-8 min voiture)
- Paris : 30 min Paris via RER A Poissy
- La Défense : 20 min La Défense via A14 ou RER A
- Routes :
- A14 péage Orgeval sur commune (axe La Défense direct)
- A13 sortie 7 Poissy/Orgeval à 5 min
- D113 axe Villennes/Vernouillet
- Bus :
- Ligne 5 vers Poissy RER
- Lignes scolaires Verneuil/Saint-Germain
Vos questions sur l'immobilier à Orgeval
Quels sont les prix immobiliers à Orgeval en 2026 ?▾
Médianes autour de 4 200-4 600 €/m² maison. Une maison pavillonnaire 110-140 m² jardin 400-700 m² se négocie 520 000-680 000 €. Les biens récents en lotissement premium dépassent souvent 750 000 €.
Combien de temps pour vendre à Orgeval ?▾
50 à 80 jours sur un bien bien estimé. Le marché est sain, sans tension excessive ni atonie. Les biens premium (récents, prestations, emplacements calmes) partent plus vite que les pavillons à rafraîchir.
Le péage A14 est-il un atout ou un inconvénient ?▾
Plutôt un atout : accès direct La Défense sans embouteillage majeur (axe payant donc fluide), 20 min porte-à-porte en heure de pointe. Les nuisances sonores sont limitées aux abords immédiats du péage et de l'autoroute, à éviter si on cherche le calme absolu.
Orgeval ou Chambourcy, lequel choisir ?▾
Très proches en niveau (qualité de vie, écoles, prix). Orgeval est légèrement plus dynamique commercialement, Chambourcy plus 'forêt et domaine de Retz'. Au cas par cas, dépend des écoles secondaires visées et de la proximité travail.
Y a-t-il un risque que les autoroutes baissent les prix ?▾
Non. Les axes A13/A14 sont anciens, intégrés au paysage, les biens proches en tiennent compte dans leur valorisation. Au contraire, l'accessibilité est un argument de vente différenciant face à des communes plus enclavées.
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