Immobilier à Aigremont
Cuny Immobilier SAFTI
Aigremont, perle verte des Yvelines : 1 200 habitants, propriétés rares, forêt de Marly, à 10 minutes de Poissy.
Médianes DVF 2026 : données officielles
Calculées sur les mutations enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances pour le code INSEE 78007.
Appartement
Maison
Source : base DVF du ministère de l'Économie, toutes mutations DVF disponibles sur Aigremont (78007). La médiane est plus représentative que la moyenne (insensible aux extrêmes).
Aigremont en quelques lignes
Aigremont (1 200 habitants), petite commune en lisière de la forêt domaniale de Marly et du domaine de Retz, est l'une des plus discrètes du secteur. Pas de gare, pas de centre commercial, ambiance villageoise préservée. Tissu majoritairement composé de maisons individuelles sur grands terrains (souvent 800-2 000 m²). Demande très ciblée : familles aisées qui veulent l'espace, le calme, la forêt, à 10 min de Poissy RER A. Marché confidentiel et tendu.
Lecture terrain Samuel Cuny
Aigremont est un marché de niche : très peu de transactions par an (5-10), médianes maison élevées (4 800-5 800 €/m² selon emplacement). Les belles propriétés (200-350 m², terrains 1 000-2 500 m²) se négocient 900 000 à 1 500 000 €. Données DVF limitées vu le faible volume. Délai 90-180 jours sur les biens haut de gamme, sans baisse si bien positionné. Estimation personnalisée indispensable.
Biens à vendre à Aigremont
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Devenir acquéreur prioritaireVendre à Aigremont, comment ?
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Je veux vendre à AigremontComment on s'y rend
- Gare : Gare RER A Poissy (10 min voiture) ou Saint-Germain-en-Laye (12 min)
- Paris : 35-40 min Paris via RER A Poissy ou Saint-Germain
- La Défense : 25 min La Défense via RER A Saint-Germain ou A14 depuis Chambourcy
- Routes :
- A14 péage Orgeval à 7 min
- A13 sortie 7 Poissy à 8 min
- RD30 axe Chambourcy/Marly
- Bus :
- Lignes scolaires vers Chambourcy/Poissy/Saint-Germain
- Service à la demande
Vos questions sur l'immobilier à Aigremont
Quels sont les prix immobiliers à Aigremont en 2026 ?▾
Médianes maison autour de 4 800-5 800 €/m² selon emplacement et standing. Une belle propriété 200-300 m² sur 1 000-2 000 m² de terrain se négocie 900 000 à 1 400 000 €. Données DVF limitées, estimation personnalisée recommandée.
Pourquoi acheter à Aigremont ?▾
Pour l'espace (terrains rares), le calme (pas de transit routier majeur), la forêt de Marly aux portes (sentiers, équitation, balades). Profil acquéreur : familles aisées qui veulent un cadre de vie premium sans renoncer à l'accessibilité La Défense/Paris.
Combien de transactions par an à Aigremont ?▾
Entre 5 et 10 transactions résidentielles par an. Marché ultra-confidentiel. Pour les vendeurs c'est plutôt favorable (peu de concurrence), pour les acquéreurs il faut être patient et réactif sur les opportunités.
Aigremont a-t-il des écoles ?▾
Petite école maternelle et élémentaire sur la commune. Collège à Chambourcy ou Saint-Germain. Lycée international de Saint-Germain-en-Laye accessible. Beaucoup de familles privilégient des établissements privés (Notre-Dame de Grandchamp, etc.). Trajets à organiser.
Faut-il acheter à Aigremont pour habiter ou pour investir ?▾
Plutôt pour habiter ou pour patrimoine long terme (10+ ans). Le marché locatif est inexistant (pas de demande locative significative). Pour de l'investissement avec rendement, regarder Poissy ou Carrières-sous-Poissy plutôt qu'Aigremont.
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