Immobilier à Chambourcy
Cuny Immobilier SAFTI
Chambourcy, l'élégance résidentielle aux portes de Saint-Germain : pavillons soignés, golf, A14 et A13, écoles cotées.
Médianes DVF 2026 : données officielles
Calculées sur les mutations enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances pour le code INSEE 78133.
Appartement
Maison
Source : base DVF du ministère de l'Économie, toutes mutations DVF disponibles sur Chambourcy (78133). La médiane est plus représentative que la moyenne (insensible aux extrêmes).
Chambourcy en quelques lignes
Chambourcy (5 800 habitants), au sud de Poissy, est une commune résidentielle haut de gamme adossée à la forêt de Saint-Germain et au domaine de Retz. Atouts forts : sortie A14 directe, golf de Saint-Germain, écoles cotées, proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye sans en payer les prix. Tissu majoritairement pavillonnaire (années 70-90), quelques belles propriétés anciennes côté Retz, programmes neufs sur le plateau. Demande forte des familles aisées.
Lecture terrain Samuel Cuny
Chambourcy positionne ses médianes maison vers 4 200-4 800 €/m², avec très peu d'appartements (offre rare). Les maisons familiales (130-200 m², jardins 500-1 200 m²) trouvent vite preneurs entre 600 000 et 950 000 €. Les belles propriétés anciennes côté Retz peuvent dépasser le million. Délai 60-90 jours. Marché peu volatile, stable.
3 biens SAFTI actuellement à Chambourcy
CHAMBOURCY – Belle maison familiale de 204 m² sur grand terrain arboré
Appart 104m2 avec cave et parking dans parc arboré
Grande villa familiale sur terrain piscinable.
Vendre à Chambourcy, comment ?
Estimation au prix juste basée sur les données DVF locales et ma connaissance terrain de Chambourcy. Photos professionnelles, diffusion sur 80+ portails immobiliers, qualification stricte des acquéreurs, accompagnement notarié de A à Z.
Mandat SAFTI Satisfaction : engagement de résultat, frais transparents, suivi hebdomadaire.
Je veux vendre à ChambourcyComment on s'y rend
- Gare : Gare RER A Poissy ou Saint-Germain-en-Laye (8-10 min voiture)
- Paris : 30 min Paris via RER A Saint-Germain ou Poissy
- La Défense : 20-25 min La Défense via RER A
- Routes :
- A14 péage Orgeval à 3 min (axe La Défense direct)
- A13 sortie 7 Poissy à 6 min
- RN13 vers Saint-Germain
- Bus :
- Ligne R5 vers Saint-Germain RER A
- Lignes scolaires multi-écoles
Vos questions sur l'immobilier à Chambourcy
Quels sont les prix immobiliers à Chambourcy en 2026 ?▾
Médianes maison autour de 4 200-4 800 €/m² selon emplacement. Une maison familiale 140 m² avec jardin 600 m² se négocie 650 000-780 000 €. Les belles propriétés anciennes côté domaine de Retz dépassent le million d'euros.
Pourquoi acheter à Chambourcy plutôt qu'à Saint-Germain-en-Laye ?▾
On gagne 15 à 25 % sur le prix au m² par rapport à Saint-Germain pour un bien équivalent, sans renoncer aux écoles, à la forêt et à l'accès rapide La Défense. C'est l'arbitrage classique des familles qui veulent du standing à prix juste.
L'A14 est-elle vraiment un atout depuis Chambourcy ?▾
Oui, péage Orgeval à 3 min, voie rapide directe La Défense en 20 min en heure creuse, 30 min en pointe. Beaucoup d'acquéreurs Chambourcy choisissent la voiture (parking gratuit La Défense) plutôt que le RER A. Atout différenciant.
Y a-t-il des écoles cotées à Chambourcy ?▾
Oui : groupe scolaire des Vignes-Blanches, école du Mont, collège international au sein de la communauté urbaine. Beaucoup d'enfants poursuivent au lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Sectorisation forte argument de vente.
Le golf influence-t-il les prix ?▾
Marginalement direct, mais l'image golf renforce le standing perçu de la commune. Les biens situés en lisière du domaine ou avec vue sur le golf bénéficient d'une survalorisation de 8-12 %.
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