Immobilier à Villennes-sur-Seine
Cuny Immobilier SAFTI
Villennes-sur-Seine, l'élégance discrète : île de Villennes, parc, maisons de standing, gare RER A directe, à 30 min de Paris.
Médianes DVF 2026 : données officielles
Calculées sur les mutations enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances pour le code INSEE 78670.
Appartement
Maison
Source : base DVF du ministère de l'Économie, toutes mutations DVF disponibles sur Villennes-sur-Seine (78670). La médiane est plus représentative que la moyenne (insensible aux extrêmes).
Villennes-sur-Seine en quelques lignes
Villennes-sur-Seine (5 300 habitants), au sud-ouest de Poissy, est l'une des communes les plus huppées du secteur. Île de Villennes habitée (maisons familiales et résidences secondaires de Parisiens), centre historique autour de l'église Saint-Nicolas, parc Médicis, vieilles demeures et villas années 1900. Gare RER A directe à Villennes-sur-Seine, atout majeur. Le marché y est prestige : médianes parmi les plus hautes du secteur, biens rares.
Lecture terrain Samuel Cuny
Villennes affiche les médianes les plus élevées du secteur après certains quartiers de Poissy. Une maison familiale plateau ou centre se négocie facilement 4 500-5 500 €/m². L'île de Villennes monte vers 5 500-6 500 €/m² selon emplacement, accessibilité et état. Très peu de transactions par an (commune petite), donc chaque opportunité compte. Délai parfois long sur les biens haut de gamme (90 à 150 jours) mais sans baisse de prix.
12 biens SAFTI actuellement à Villennes-sur-Seine
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Vendre à Villennes-sur-Seine, comment ?
Estimation au prix juste basée sur les données DVF locales et ma connaissance terrain de Villennes-sur-Seine. Photos professionnelles, diffusion sur 80+ portails immobiliers, qualification stricte des acquéreurs, accompagnement notarié de A à Z.
Mandat SAFTI Satisfaction : engagement de résultat, frais transparents, suivi hebdomadaire.
Je veux vendre à Villennes-sur-SeineComment on s'y rend
- Gare : Gare RER A Villennes-sur-Seine (directe Paris/La Défense)
- Paris : 30 min Paris Saint-Lazare via RER A
- La Défense : 20 min La Défense via RER A direct
- Routes :
- A13 sortie 7 Poissy à 8 min
- A14 péage Orgeval à 10 min
- D113 axe Médan/Vernouillet
- Bus :
- Ligne 5 vers Poissy
- Lignes scolaires
Vos questions sur l'immobilier à Villennes-sur-Seine
Pourquoi l'immobilier est-il plus cher à Villennes-sur-Seine ?▾
Trois raisons : gare RER A directe (rare dans le secteur), petite commune verte et résidentielle, environnement bord de Seine et île préservés. Le standing perçu attire des acquéreurs parisiens en recherche de qualité de vie. L'offre est faible, la demande constante.
L'île de Villennes, c'est vraiment habitable ?▾
Oui, l'île est habitée toute l'année, accessible par un pont depuis le centre. Maisons traditionnelles, ambiance vacances permanente. Attention PPRI strict, contraintes d'urbanisme (zone protégée), entretien régulier nécessaire. Marché de niche très recherché.
Quels biens trouve-t-on à Villennes ?▾
Majoritairement des maisons (90 % du parc) : pavillons familiaux des années 60-80, villas années 1900 (centre et abords parc), maisons de caractère sur l'île. Peu d'appartements (résidences récentes près gare). Surfaces moyennes : 110-180 m² pour les maisons.
Combien de temps pour vendre à Villennes ?▾
90 à 150 jours sur les biens haut de gamme, sans baisse de prix si bien positionné. La temporalité acquéreur Villennes n'est pas pressée, ils cherchent le bon bien. Patience récompensée.
Y a-t-il des écoles privées à Villennes ?▾
Pas d'établissement privé sur la commune. Écoles publiques de qualité (École des Plantes, Mille-Pertuis). Pour le privé, les familles vont à Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet ou Saint-Léger-en-Yvelines. Trajet quotidien à prévoir.
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