Immobilier à Médan
Cuny Immobilier SAFTI
Médan, village historique d'Émile Zola en bord de Seine : 1 500 habitants, charme rare, maisons de caractère, à 30 min de Paris.
Médianes DVF 2026 : données officielles
Calculées sur les mutations enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances pour le code INSEE 78384.
Appartement
Maison
Source : base DVF du ministère de l'Économie, toutes mutations DVF disponibles sur Médan (78384). La médiane est plus représentative que la moyenne (insensible aux extrêmes).
Médan en quelques lignes
Médan (1 500 habitants), petit village au bord de la Seine entre Villennes et Vernouillet, garde un charme exceptionnel : maison d'Émile Zola (musée), berges paisibles, église romane, peu de constructions récentes, ambiance hors du temps. Marché ultra-confidentiel : 5 à 15 transactions par an. Demande sourde de Parisiens en quête de résidence principale ou secondaire de caractère, à 30 min de Paris via Villennes RER A.
Lecture terrain Samuel Cuny
Médan reste un marché atypique : peu de transactions, médianes très variables selon le bien. Une maison de caractère bord de Seine peut atteindre 5 500-7 000 €/m². Un pavillon récent en plateau reste autour de 4 200-4 800 €/m². Comme l'offre est rare, les bons biens trouvent acquéreurs en 60-120 jours sans baisse de prix. Données DVF limitées, contactez Samuel pour une estimation personnalisée rue par rue.
5 biens SAFTI actuellement à Médan
Médan — Maison d’architecte de 174 m², au calme
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Vendre à Médan, comment ?
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Mandat SAFTI Satisfaction : engagement de résultat, frais transparents, suivi hebdomadaire.
Je veux vendre à MédanComment on s'y rend
- Gare : Gare RER A Villennes-sur-Seine (3 min voiture) ou Vernouillet-Verneuil RER E (5 min)
- Paris : 30 min Paris via RER A Villennes
- La Défense : 25 min La Défense via RER A Villennes
- Routes :
- A13 sortie 8 Aubergenville/Triel à 8 min
- D113 axe Villennes/Vernouillet
- Accès Seine et berges
- Bus :
- Ligne 5 vers Poissy RER (via Villennes)
Vos questions sur l'immobilier à Médan
Quels sont les prix immobiliers à Médan en 2026 ?▾
Le marché médanais est confidentiel (5-15 ventes par an). Données DVF limitées. Comptez 4 200-5 000 €/m² pour un pavillon récent, 5 500-7 000 €/m² pour une maison de caractère bord de Seine. Estimation personnalisée nécessaire vu le faible volume.
Pourquoi Médan est-il si recherché ?▾
Trois raisons : village authentique préservé (peu de constructions récentes), patrimoine littéraire (maison d'Émile Zola), accès rapide Paris via Villennes RER A. Marché de niche pour acheteurs qui cherchent autre chose qu'un lotissement standard.
Combien de transactions par an à Médan ?▾
Entre 5 et 15 transactions résidentielles par an selon les années. Marché ultra-tendu côté offre. Si vous voulez vendre, c'est plutôt favorable. Si vous voulez acheter, il faut être patient et bien positionné sur les opportunités.
Y a-t-il un risque inondation à Médan ?▾
Oui sur les rues directement en bord de Seine (PPRI Boucle de Chanteloup). Le centre historique légèrement surélevé est moins exposé. Toujours vérifier le zonage et la cote de référence avant signature.
Médan a-t-il des commerces et écoles ?▾
Très peu : la commune est petite (1 500 habitants). École maternelle et élémentaire sur place, mais collège et lycée à Vernouillet ou Verneuil. Commerces de proximité limités, le quotidien se fait à Villennes ou Verneuil. Vie de village authentique mais nécessite la voiture.
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